基隆買屋賣房  信義買屋 / 信義買房 - 基隆買屋賣房正市區用心裝潢時尚三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 37

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：42.61 萬/坪
地址：基隆市信義區信二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.79 坪
土地面積：7.713 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段優越：位於基隆信義區正市區，鄰近信義市場，生活機能完善。 2. 交通便利：交通四通八達，且有機車專屬位，適合無車或僅有機車的家庭。 3. 裝潢成熟：屋主用心美裝且為時尚風格，買家可省卻裝修時間與資金成本。 4. 坪效合理：總價約 758 萬，單價每坪約 42.61 萬，在市區屬中價位。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓梯屋限制：位於公寓 3 樓（總高 4 樓），無電梯，對長者或行動不便者較不友善。 2. 衛浴配置：三房僅配有一間衛浴，早晚高峰使用可能產生動線衝突。 3. 車位問題：僅含機車位，未提及汽車停車位價值與取得方式，購置車輛後需另行覓地。 4. 坪數較小： 17.79 坪要容納三房，空間格局相對緊湊，適合小家庭或投資客。
機會 (Opportunities)	1. 租賃潛力高：正市區近市場、交通便利，對於附近工作或就學的人口具吸引力。 2. 增值空間：若未來區域有都市更新或交通建設規劃，市地段老公寓易受關注。 3. 改造彈性：時尚裝潢底層可作為基礎，後續依需求微調較新屋簡單。
威脅 (Threats)	1. 建築老化風險：公寓多為老舊社區，未來可能涉及公共基金不足或修繕成本高。 2. 市場流動性：總價區間若有類似物件競爭，需考慮短期內是否能快速脫手。 3. 高樓層壓迫感： 4 樓中頂樓較熱（若夏天），且無電梯可能影響未來轉售對象。

物件評論

這筆位於基隆信義區的三居室公寓，對於尋求交通便利與生活機能的購屋者而言，具備相當高的入手機會。其最大賣點在於「正市區」的地理優勢與現成的高質感裝潢，能有效降低置產後的整理成本。然而，買房前必須審慎評估自身需求：若您重視樓層便利性（如家中有長者），或需要汽車停車位，此屋並非最理想選擇；但若是作為首購、投資出租或年輕家庭的起點，其單價與地段性均具競爭力。綜合考量，若預算能配合且接受無電梯公寓的特性，此物件值得優先列入買房清單。

問與答

我要發問

基隆買屋賣房

盧宗邦(仲介，收取服務費)

暱稱：基隆買屋賣房盧宗邦

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0931-111833

訂閱：2 (加入)

台灣房屋基隆仁愛特許加盟店

經紀業名稱: 晨智不動產仲介經紀有限公司

證號: 110 登字第391307

基隆買屋賣房,盧宗邦,0931111833

您好，我是您的專業房地產經紀人，以誠實、負責、細心的態度為客戶提供最佳的服務。我擁有多年的房地產經驗，積累了豐富的專業知識，並在同行中多次獲得優秀經紀人的獎項，這些都彰顯了我對於工作的堅持與熱情。

我專精於[專業領域]，特別擅長於[擅長的社區或區域]，能夠根據市場動態與客戶需求提供最適合的解決方案。在與客戶的每一次交流中，我都會細心聆聽，確保每一個細節都不被忽略，並力求在交易過程中讓客戶感到放心與滿意。

選擇我作為您的房地產夥伴，您將擁有全方位的專業支持，為您的每一個決策提供最有價值的建議。期待與您合作，歡迎隨時與我聯絡，讓我們一起找到您夢想中的家！

我家粉絲團